[Antej]

Pewnie nie są.
Ale wykonując dach, jeśli "musieli" wykonać jakieś pracę dodatkowe aby zachować "gwarancję" na usługę wykonania dachu to te prace dodatkowe powinny być w kosztorysie ogólnym.

W przypadku SM, właścicielami okien jest SM. Lokator może wymienić je na swój koszt, ale tylko na wersję zgodną z wytycznymi SM.

Możesz więc podciągnąć swój problem pod taki tok myślenia.
Okna nie są Twoje, więc ich wymiana jeśli była konieczna nie ma być Twoim kosztem.