Kredyty mieszkaniowe we frankach

[kaan1]

Napisał BrunoJ Goście nie mogą oglądać obrazków w postach. Zarejestruj się klikając tutaj aby uzyskać pełen dostęp do forum.

to akurat zależy czy raty były równe czy malejące, bo przecież można było wybrać.

Znam mało osób, które decydowały się na raty malejące - zresztą banki, o dziwo, do tego nie zachęcały Goście nie mogą oglądać obrazków w postach. Zarejestruj się klikając tutaj aby uzyskać pełen dostęp do forum. A te osoby co wzięłyby malejące raty to miały szansę utraty płynności finansowej juz na samym starcie, kiedy kursy walut poszybowały. Banki przewidywały ten mechanizm i dlatego rekomendowały stałe raty, "dla bezpieczeństwa" - obydwóch stron.

W całym układzie, nie przewidziały takiego spadku stóp procentowych. Jeśłi ktoś miał względnie niską prowizję to w zasadzie i tak wychodzi lepiej niz na złotym.

[BrunoJ]

wychodzi lepiej doraźnie, przy płaceniu rat. Ale ze spłatą całości dalej wisi na haku.

[hamertbu]

Racja. W 2009 miałem ratę 850 teraz po aktualnym kursie 770. Uwzględniając jeszcze inflację to rata relatywnie jest dużo niższa niż wtedy. Aktualne oprocentowanie 0.2. W racie 10 chf odsetek więc spłaca się głównie kapitał. Ratę traktuje jako dodatek do czynszu. Co do spłaty całości jednorazowo to oczywiście wychodzi to kiepsko. Po 10 latach spłaty i wzroście wartości nieruchomości dziś moje zadłużenie równa się wartości nieruchomości. Wg mnie problem leży gdzie indziej i to nie ważne czy ktoś ma kredyt w chf czy PLN. W domu 2 wypłaty rata to prawie 1 wypłata nagle utrata pracy przez jedną osobę i zonk. Jak nie ma pomocy od rodziny to koniec......

Wysłane z mojego SM-G965F przy użyciu Tapatalka

[kaan1]

Tak, ale to jest kwestia wysokości raty. Nieważne czy PLN czy CHF. Zbyt duży kredyt lub za krótki okres spłaty rat. W praktyce, w przypadku problemów z pracą, będziesz niegocjował terminarz spłat rat. Banki też mają problem z kredytami CHF ale na razie nie postrzegają tego jako wysokie ryzyko, gdyz kredyty CHF są najlepeij spłacanymi kredytami na rynku.

[kaan1]

Napisał espreso Goście nie mogą oglądać obrazków w postach. Zarejestruj się klikając tutaj aby uzyskać pełen dostęp do forum.

ja się smiałem jak ludzie brali we frankach i miałem rację. Zawsze bierze sie w swojej walucie, nie żadne franki, dolary itd
ludzie sami sobie zrobili problem a potem mega zdziwienie

Kredyty mieszkaniowe we frankach są lepiej spłacane jak te w złotych. To nie jest tak, że ten co wziął we frankach to stracił. Ten co wziął we frankach nie zyskał. Gdyby frank tak bardzo nie skoczył, to osoby, które wzięły we frankach byłyby mocno do przodu w porównaniu z tymi złotówkowymi. W obecnej sytuacji niestety ale musza sie pogodić z faktem, że przewidywane oszczędności (CHF vs. PLN) są jednak konsumowane przez kogoś innego - i nie są to banki udzielające tych kredytów. Tak naprawdę biznes zrobił bank szwajcarski, któremu teraz banki komecyjne muszą dopłacać dfo depozytów w CHF - i nie moga tych depozytów zlikwidować ze względu na otwarte linie kredytowe. Kowalski nie zyskał, ale i nie stracił. Stracił może ten, który nie planował brać kredytu (nie potrzebował go na własne cele mieszkaniowe), a skusiła go oferta CHF i uznał inwestycję w nieruchomośc (pod wynajem lub handel) za dobrą lokatę kapitału

[arturwp]

Napisał kaan1 Goście nie mogą oglądać obrazków w postach. Zarejestruj się klikając tutaj aby uzyskać pełen dostęp do forum.

Kredyty mieszkaniowe we frankach są lepiej spłacane jak te w złotych.

To jest mit. Niespłacany kredyt w CHF po wypowiedzeniu umowy jest przez bank przymusowo przewalutowywany na PLN po bieżącym kursie, potem widnieje w statystykach jako niespłacany kredyt w PLN.

Więc nikt nie wie tak naprawdę jak to jest z tą spłacalnością.