Kredyty mieszkaniowe we frankach

[maciekq]

@[Tylko zarejestrowani użytkownicy widzą linki. ] : Ja rowniez wspomnialem o tym, ze calosci nie warto w tej chwili splacac, ale sa rozne drogi wybrniecia z tego problemu. W przypadku, gdy ktos chce sprzedac dom, czy mieszkanie (tych drugich na pewno jest wiecej i sa latwiejsze do "ogarniecia") to zdecydowanie lepsza opcja pozostaje jej wynajem, niskie raty nadal sie splacaja, mozna sobie wziac drugi kredyt (tyle ze pewnie juz na gorszych zasadach, bo w obcej walucie teraz go dostac nielatwo), wynajmujacy placi i kiedys kredyt sie ladnie sam zamknie, a roznica w ratach w porownaniu z tym co bylo w 2008 a dzisiaj jest tak naprawde niewielka, no chyba ze ktos bral kwoty rzedu 500000 CHF.

Mowiac krotko, niekiedy przegladajac rozne miejsca w necie odnosze wrazenie, ze jestem pierwsza osoba, ktora na to wpadla. Goście nie mogą oglądać obrazków w postach. Zarejestruj się klikając tutaj aby uzyskać pełen dostęp do forum.

Mysle, ze nie ma sensu, zebym czytal caly watek, sam jestem frankowiczem, ktory wzial wlasnie 85000 CHF w 2008 roku i absolutnie nie zaluje dzisiaj tego kroku i wiem, ze nawet gdybym mial wtedy swiadomosc tego, ze taka sytuacja z kursem jak teraz bedzie miala miejsce, to i tak wzialbym go jeszcze raz.

To zjawisko jak dla mnie to celowa spirala strachu nakrecana spoleczenstwu, azeby wielcy mieli swoj interes, to cos jak efekt cieplarniany, coca cola zero bez cukru, czy szczepionki.

Bump: I jeszcze jedna ciekawa rzecz: zastanawiam sie, czy banki poszlyby na cos takiego:

Mam do splacenia jeszcze 50000 CHF, ale chce zmienic mieszkanie. Znalazlem inne i chce sie ulozyc z bankiem, zeby przeniesli wpis z hipoteki jednej nieruchomosci na druga. Ja wowczas pierwsze mieszkanie sprzedaje bez straty po cenie rynkowej, a na drugim dalej mam te 50000 CHF, ktore splacam w ratach takich samych jak dotychczas, zatem zarowno dla mnie, jak i dla banku nic sie nie zmienia (moze poza oplatami za wykreslenie i zapisanie nowej hipoteki) Moze ktos z Was sie tym interesowal? Jesli banki kategorycznie odmawiaja pojscia na taki uklad to juz mamy gotowa odpowiedz kto na tym wszystkim najbardziej jest w plecy. Goście nie mogą oglądać obrazków w postach. Zarejestruj się klikając tutaj aby uzyskać pełen dostęp do forum.

[kordyl]

Jeśli zmieniasz na mieszkanie o większej wartości to nie ma problemu. Mój dobry kolega właśnie zrobił taki myk.

[Woytas]

... żeby pocieszyć frankowiczów to kiedyś też była promocja na jeny Goście nie mogą oglądać obrazków w postach. Zarejestruj się klikając tutaj aby uzyskać pełen dostęp do forum.

Ale tak na poważnie , sytuacja z frankami szybko się nie zmieni i trzeba mieć tego świadomość .....przy ujemnym oprocentowaniu szwajcarzy leżą i się śmieją , w ich interesie było nie bronienie kursu i nie chodzi tu nawet o milion kredycików z Polski, b o to pewnie nawet nie okruszki przy przystawce .... przetransferowano tam dziesiątki mld kasy ruskich + co roku kilkanaście kolejnych związanych z omijaniem samkcji przy handlu ropą , dopóki UE nie poukłada się z nimi nic się nie zmieni .... a szwajcarzy doją ich jak mogą z każdym dniem kasa na kontach topnieje znacie lepszy biznes Goście nie mogą oglądać obrazków w postach. Zarejestruj się klikając tutaj aby uzyskać pełen dostęp do forum.

[latar]

Jeszcze jedno trzeba dodać: to nie banki wycofały się z kredytów walutowych a Komisja Nadzoru Finansowego tak zacieśniała wymagania, że ostatecznie banki musiały wycofać się z takiej oferty.

Wiadomo, że można zadłużone we franku mieszkanie wynająć i kupić sobie większe. Pojawia się jednak problem zdolności kredytowej. Szczegółów już nie pamiętam ale mniej więcej jest tak, że jeżeli spłacasz 1.000PLN miesięcznie raty frankowej (250CHF) to ze zdolności kredytowej zjeżdża 2.000PLN. Niektórzy mają z tego powodu trudną sytuację jeżeli nie zaczęli od ~2008 zarabiać 3x więcej.

[maciekq]

Napisał kordyl Goście nie mogą oglądać obrazków w postach. Zarejestruj się klikając tutaj aby uzyskać pełen dostęp do forum.

Jeśli zmieniasz na mieszkanie o większej wartości to nie ma problemu. Mój dobry kolega właśnie zrobił taki myk.

Masz na mysli opcje wynajmu, czy przeniesienia hipoteki na druga nieruchomosc?

[kordyl]

Przeniesienie długu na drugą hipotekę.

[hamertbu]

Napisał kordyl Goście nie mogą oglądać obrazków w postach. Zarejestruj się klikając tutaj aby uzyskać pełen dostęp do forum.

Przeniesienie długu na drugą hipotekę.

To nie takie proste jest bo aktualnie wskaźnik LTV jest powyżej 1 a dopuszczalny aktualnie wynosi 0.9 Chyba że dacie nieruchomość o wystarczającej wartości.

Wysłane z mojego SM-G930F przy użyciu Tapatalka

[kordyl]

Wartość nowej nieruchomości jest większa niż pozostała część zadłużenia do spłaty.

[hamertbu]

To powinno przejść.

Wysłane z mojego SM-G930F przy użyciu Tapatalka

[Andrzej]

Napisał latar Goście nie mogą oglądać obrazków w postach. Zarejestruj się klikając tutaj aby uzyskać pełen dostęp do forum.

Kredyty w PLN są inaczej skonstruowane. Jeżeli WIBOR spadnie to skraca się okres kredytowania, zakładając mniej więcej stałą ratę

Zmiana WIBOR powoduje zmianę wysokości raty w PLN, nie powoduje skrócenia czy wydłużenia okresu kredytowania...